Estimation théorique
Impasse des Chardons,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chardons,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 22 | ALL DES CASSIOTS | 3 | 80 | 762 | 273150€ | 3414€ |
2020-12-07 | 20 | ALL DES CASSIOTS | 4 | 92 | 732 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-31 | 12 | ALL DES CASSIOTS | 5 | 148 | 794 | 594000€ | 4014€ |
2021-03-26 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 97 | 730 | 320000€ | 3299€ |
2021-03-08 | 9 | LOT LE BOUSCAOU | 6 | 125 | 701 | 370000€ | 2960€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DES MOUETTES | 3 | 73 | 600 | 325000€ | 4452€ |
2022-06-27 | 8 | ALL DES CASSIOTS | 3 | 70 | 645 | 323000€ | 4614€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 603 | 200000€ | 1770€ |
2022-07-01 | 34 | ALL DES CASSIOTS | 4 | 109 | 678 | 509250€ | 4672€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 604 | 373300€ | 3809€ |
2022-08-25 | 4 | LOT LES CASSIOTS | 4 | 117 | 715 | 533200€ | 4557€ |
2022-04-25 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 55 | 0 | 446340€ | 8115€ |
2019-07-17 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 85 | 568 | 254000€ | 2988€ |
2022-03-29 | 156 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 150 | 0 | 323700€ | 2158€ |
2021-07-12 | 11 | ALL DES IRIS | 4 | 140 | 602 | 559000€ | 3993€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 778 | 325000€ | 3186€ |
2022-02-09 | 158 | AV DE LA COTE D ARGENT | 2 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2020-10-19 | 166 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 118 | 353 | 282000€ | 2390€ |
2022-02-08 | 146 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 89 | 777 | 389460€ | 4376€ |
2019-12-19 | 16 | ALL DES AJONCS | 5 | 101 | 500 | 349000€ | 3455€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 517 | 330000€ | 3438€ |
2022-11-24 | 81 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 0 | 108000€ | 574€ |
2023-02-10 | 81 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 1469 | 412550€ | 2194€ |
2022-03-16 | 114 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 115 | 1234 | 465525€ | 4048€ |
2021-10-22 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 545 | 394400€ | 4640€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 126 | 839 | 374000€ | 2968€ |
2022-01-18 | 1 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 3 | 62 | 553 | 373500€ | 6024€ |
2020-12-10 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 998 | 386900€ | 2614€ |
2020-11-21 | 6 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 5 | 103 | 583 | 359500€ | 3490€ |
2019-06-20 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CANADIENS | 4 | 96 | 573 | 461000€ | 4802€ |
2021-05-28 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-21 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-14 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-04 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2023-06-21 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2022-04-08 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 215000€ | 3583€ |
2023-05-26 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 215000€ | 3583€ |
2023-06-21 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-28 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DES CANADIENS | 4 | 65 | 856 | 270000€ | 4154€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 86 | 652 | 285000€ | 3314€ |
2020-11-20 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 737 | 305000€ | 4552€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES CANADIENS | 5 | 94 | 690 | 315000€ | 3351€ |
2021-08-03 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-03-16 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2021-06-16 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 79 | 0 | 253000€ | 3203€ |
2022-02-11 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-17 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2023-04-04 | 3 | RUE RENE TECHOUEYRES | 6 | 136 | 734 | 580500€ | 4268€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES CANADIENS | 3 | 51 | 387 | 240400€ | 4714€ |
2020-05-14 | 125 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 78 | 519 | 170000€ | 2179€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 76 | 709 | 284600€ | 3745€ |
2021-06-24 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 675 | 275000€ | 3056€ |
2020-08-05 | 136 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 152 | 1080 | 350000€ | 2303€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 92 | 738 | 260000€ | 2826€ |
2021-06-22 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 708 | 345500€ | 2978€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 6 | 153 | 512 | 486500€ | 3180€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES CANADIENS | 6 | 141 | 500 | 390000€ | 2766€ |
2022-06-28 | 34 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 2 | 75 | 400 | 350000€ | 4667€ |
2022-04-26 | 34 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 104 | 766 | 377350€ | 3628€ |
2022-08-05 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 953 | 432300€ | 3930€ |
2021-12-08 | 155 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 118 | 565 | 378000€ | 3203€ |
2021-11-03 | 1 | RUE D ARROMANCHE | 3 | 54 | 397 | 210000€ | 3889€ |
2019-05-21 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 182000€ | 2844€ |
2021-04-07 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 221800€ | 3466€ |
2021-10-15 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 242080€ | 3783€ |
2021-08-02 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2019-05-17 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-04 | 8 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 5 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2022-10-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 892 | 330000€ | 5410€ |
2019-08-14 | 4 | ALL ISABELLE | 5 | 129 | 0 | 365000€ | 2829€ |
2021-12-23 | 4 | ALL ISABELLE | 5 | 129 | 964 | 498050€ | 3861€ |
2021-03-24 | 117 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 91 | 627 | 280000€ | 3077€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 775 | 260000€ | 3023€ |
2022-05-10 | 20 | RUE RENE TECHOUEYRES | 2 | 43 | 861 | 314000€ | 7302€ |
2021-12-13 | 117 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 703 | 396300€ | 3446€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DE L EYGA | 6 | 138 | 589 | 355200€ | 2574€ |
2022-06-17 | 19 | RUE RENE TECHOUEYRES | 4 | 80 | 875 | 362760€ | 4535€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 88 | 560 | 377905€ | 4294€ |
2020-09-16 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2022-04-12 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 70 | 0 | 382500€ | 5464€ |
2019-09-30 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 81 | 0 | 277450€ | 3425€ |
2019-08-27 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 81 | 0 | 291115€ | 3594€ |
2022-11-04 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 85 | 0 | 352000€ | 4141€ |
2022-07-19 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 5 | 95 | 0 | 202500€ | 2132€ |
2022-03-14 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 6 | 110 | 0 | 358770€ | 3262€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 3 | 61 | 459 | 271000€ | 4443€ |
2023-06-16 | 10 | ALL ISABELLE | 6 | 230 | 500 | 705000€ | 3065€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES COLOMBES | 6 | 114 | 733 | 415000€ | 3640€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 103 | 665 | 307000€ | 2981€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 429 | 238000€ | 2800€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 68 | 664 | 301400€ | 4432€ |
2022-09-08 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 376 | 330000€ | 3548€ |
2021-12-16 | 24 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 63 | 465 | 255000€ | 4048€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 655 | 334250€ | 3633€ |
2021-11-24 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 32 | 169 | 80000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 5 | 94 | 419 | 368100€ | 3916€ |
2020-06-08 | 5 | RUE JEAN BRUSTIS | 3 | 75 | 654 | 317272€ | 4230€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 59 | 672 | 317000€ | 5373€ |
2022-09-19 | 9006 | LE RICHOT | 3 | 68 | 994 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-28 | 14 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 59 | 245 | 135000€ | 2288€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PALOMBES | 4 | 141 | 704 | 325000€ | 2305€ |
2019-09-06 | 12 | ALL DES ARROUSINEYS | 3 | 66 | 400 | 269750€ | 4087€ |
2020-05-25 | 53 | LOT LE LAC VERT | 3 | 80 | 724 | 273000€ | 3413€ |
2020-12-03 | 10 | ALL DES ARROUSINEYS | 4 | 83 | 447 | 340131€ | 4098€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 49 | 706 | 250000€ | 5102€ |
2022-11-28 | 9008 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 160 | 1000 | 420000€ | 2625€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DE LA LEYRE | 5 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2019-05-28 | 131 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 583 | 220000€ | 3385€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES COLOMBES | 4 | 89 | 728 | 343600€ | 3861€ |
2021-07-20 | 131 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 415 | 210000€ | 3231€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 117 | 500 | 435920€ | 3726€ |
2021-07-30 | 28 | LOT LES COTTAGES | 4 | 90 | 400 | 293000€ | 3256€ |
2020-10-02 | 21 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 127 | 1247 | 476500€ | 3752€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DES GRIVES | 5 | 95 | 672 | 333000€ | 3505€ |
2023-03-16 | 35 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 5 | 105 | 400 | 390000€ | 3714€ |
2020-12-04 | 137 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE PARC CLEMENCEAU | 5 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2019-06-11 | 85 | RUE DES COLOMBES | 4 | 76 | 615 | 245984€ | 3237€ |
2019-07-12 | 26 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 5 | 89 | 712 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-29 | 16 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-19 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 0 | 222500€ | 3648€ |
2020-02-21 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 0 | 194000€ | 2553€ |
2019-10-30 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 90 | 458 | 331000€ | 3678€ |
2021-03-12 | 7 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 116 | 771 | 425025€ | 3664€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES FONDERIES | 5 | 135 | 679 | 372700€ | 2761€ |
2019-12-16 | 12 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 70 | 500 | 274305€ | 3919€ |
2020-09-11 | 21 | ALL BREMONTIER | 4 | 99 | 625 | 309600€ | 3127€ |
2022-01-18 | 5 | ALL BREMONTIER | 5 | 99 | 500 | 396200€ | 4002€ |
2022-06-30 | 19 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 90 | 203 | 353470€ | 3927€ |
2020-12-02 | 15 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 100 | 559 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-23 | 102 | LOT LE LAC VERT | 4 | 80 | 682 | 390000€ | 4875€ |
2021-02-26 | 21 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 5 | 88 | 968 | 314300€ | 3572€ |
2022-10-24 | 7 | ALL BREMONTIER | 5 | 138 | 500 | 551560€ | 3997€ |
2020-10-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 661 | 182000€ | 1504€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DE LA LEYRE | 7 | 140 | 923 | 572890€ | 4092€ |
2020-05-29 | 5 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 101 | 1000 | 342000€ | 3386€ |
2021-10-27 | 24 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 4 | 92 | 620 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-29 | 19 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 4 | 105 | 931 | 411800€ | 3922€ |
2020-07-15 | 104 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 95 | 695 | 271000€ | 2853€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 89 | 564 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 89 | 564 | 297545€ | 3343€ |
2021-04-07 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 102 | 702 | 285000€ | 2794€ |
2023-02-13 | 11 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 100 | 804 | 510000€ | 5100€ |
2021-01-13 | 14 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 6 | 125 | 1097 | 440580€ | 3525€ |
2022-05-09 | 8 | ALL BREMONTIER | 4 | 114 | 767 | 531600€ | 4663€ |
2023-05-16 | 14 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 91 | 988 | 432500€ | 4753€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 91 | 397 | 285053€ | 3132€ |
2022-09-20 | 105 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 117 | 789 | 300000€ | 2564€ |